РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Плюсы и минусы жизни на первом этаже — почему люди стали выбирать эти квартиры

К нему всегда было предвзятое отношение. «Первый этаж не предлагать», — писали в объявлениях покупатели недвижимости. Но сейчас многое изменилось. И есть люди, которые сознательно выбирают первые этажи при покупке квартир. Рассмотрим все плюсы и минусы.
Плюсы и минусы жизни на первом этаже — почему люди стали выбирать эти квартиры
РИА Новости

Минусы

Минус №1. Отсутствие балкона или лоджии

Практически весь старый жилой фонд, дома, которые мы привыкли называть «сталинками» и хрущевками», строились без балконов и лоджий на 1 этажах. Эту проблему никак нельзя решить, с ней остается только смириться.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Минус №2. Шум

Конечно, на первом этаже все крики, сигналы автомобилей и прочие дворовые шумы гораздо слышнее, чем на десятом. С этим можно справиться, если поставить качественные стеклопакеты и кондиционер. Кроме этого, в квартире наверняка будет слышно, как открывается и закрывается дверь подъезда, пиликает домофон, а соседи добросовестно отряхивают ноги после улицы. Ну ничего, люди просто устанавливают двери с хорошей шумоизоляицей.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Минус №3. Любопытные прохожие

Да, немало квартир на первых этажах находятся на таком уровне, что в них можно заглянуть с улицы. Но — не в каждом доме. Где-то первые этажи достаточно высокие. Кто мешает их завешать, тем более, вариантов масса: жалюзи, тюль, шторы.

РИА Новости
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Минус №4. Воры и грабители

Конечно, у нас сейчас не 90-е годы, но кражи и грабежи по-прежнему случаются. И многих потенциальных покупателей квартир останавливает этот пункт. Считается, что первый этаж ограбить проще, чем остальные. На самом деле, профессиональный вор найдет, как проникнуть в квартиру и на 5 и на 20 этажах. А для первых этажей давно производятся антивандальные стеклопакеты и сигнализация.  

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Минус №5. Влажность и холод

Да, первый этаж находится ближе всего к земле, под ним только фундамент и подвал, который иногда плохо отапливается. В этом случае квартира может быть холодной. В старом жилом фонде к этому еще может добавиться запах из подвала. Однако в новых домах, напротив, на первых этажах бывает жарче, чем на других, и, конечно, никаких посторонних запахов.

Минус №6. Вид из окна

Если вы находитесь так близко к земле, особо атмосферного вида не ждите. У вас, скорее всего, будет «вид» на вход в подъезд или, в лучшем случае, на деревья возле него или детскую площадку. Но именно это может оказаться большим преимуществом. Можно выпустить ребенка погулять на детскую площадку и присматривать за ним, занимаясь своими делами.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Минус №7. Экология хуже

Жителям первых этажей гораздо чаще приходится вытирать пыль, а также больше дышать выхлопными газами от автомобилей, чем более «высоким» жильцам. Впрочем, если вам досталась квартира в зеленом дворе или возле парка, этот пункт отменяется.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Плюсы

Плюс №1. Перепланировка

И это самый жирный плюс квартиры на первом этаже. Вы можете сделать здесь кардинальную перепланировку с переносом «мокрых зон». Многие семьи с детьми, которые не имеют возможности купить сразу большую квартиру, берут жилье на первом этаже, рассчитывая перенести, например, кухню в коридор, чтобы освободить это помещение под спальню или детскую.

Плюс №2. Нет соседей снизу

И это именно тот фактор, благодаря которому вам разрешат сделать перепланировку, про которую мы говорили выше. Если ваша «мокрая зона» не находится над жилой комнатой соседей снизу, значит вам можно узаконить такую перепланировку. Кроме этого ваши бегающие и прыгающие дети не будут никого раздражать, и затопить вы тоже никого не сможете, случись у вас оказия со стиральной машинкой.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
РИА Новости
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Плюс №3. Лифт не нужен

Вы не зависите от его поломок и плохого состояния. Этот вариант хорош для пожилых и маломобильных людей, для которых поломка лифта может превратиться в существенную проблему.

Плюс №4. Напор воды

На первом этаже он очень хороший. А вот верхним этажам может, как раз, в нужный момент его не хватить. И, несмотря на то, что «первоэтажная» квартира считается более холодной, качество водяного отопления здесь всегда лучше, чем наверху.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Плюс №5. Пожарная безопасность

Не будем думать о плохом, но такие вещи иногда случаются. Так вот, если все же возгорание произошло и у вас нет отходных путей — всегда есть возможность выпрыгнуть в окно. Не разобьетесь, точно.

Плюс №6. Хорошая цена

Из-за того, что квартиры на первых этажах по-прежнему считаются неликвидными на рынке недвижимости, стоят они дешевле. Иногда скидки бывают очень значительными. А это значит, что покупатель может позволить себе купить за свои деньги квартиру в лучшем районе, либо с большим метражом. Благо, предложений купить квартиру на первом этаже на рынке недвижимости сейчас достаточно.

Плюс №7. Перевод в нежилой фонд

Такая возможность тоже есть у владельцев квартир на первых этажах. Если балкон квартиры выходит на центральные, оживленные улицы, есть смысл использовать ее как коммерческую недвижимость. Главное, сразу выяснить, удастся ли вам согласовать новый статус помещения. Заметьте, если вам удастся юридически оформить квартиру как нежилое помещение, она автоматически вырастет в цене.

А вы бы хотели жить на первом этаже?
Да
Нет
Загрузка статьи...