РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Московская прописка за МКАДом: Новая Москва, часть 2, Щербинка

В сторону территорий «Новой Москвы», присоединенной к столице в 2012 году, смотрят, как строители, так и потенциальные покупатели жилья. Почему бы и нет? Здесь пресловутая московская прописка стоит дешевле. Рассмотрим Щербинку.
Тэги:
Московская прописка за МКАДом: Новая Москва, часть 2, Щербинка
instagram.com/scerbinka/

В этом редакционном проекте мы продолжаем писать о том, как купить квартиру в Москве и Подмосковье. Наш автор предлагает свой опыт поисков недорогой недвижимости за МКАДом, плюсы и минусы жизни в подмосковных городах, а также — в «Новой Москве». Прочитать, что автору понравилось или не понравилось в Подмосковье можно по ссылкам: Пушкино, Королёв, Мытищи, Балашиха, Реутов, Люберцы, Подольск, Домодедово, Одинцово, Красногорск, Лобня, Химки. В «Новой Москве»: ТроицкМосковский, Кокошкино, поселки Новой Москвы.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Удачное месторасположение

Если вы посмотрите на карту Москвы, то городской округ Щербинка окажется ровно под ней, на юге, в 6 км от МКАД. Ближайшие соседи — Подмосковный Подольск, находящийся в 10 километрах и Троицк (до него — 17 километров), который входит в состав столицы.

В Щербинке живет пока 54 тысячи человек, ее любят за развитую инфраструктуру и чистоту. Доехать из центра до городского округа можно по Варшавскому и Симферопольскому шоссе. Последнее особенно хвалят за небольшую загруженность. Хотя, Щербинка, с приходом на ее земли «Большой Москвы», начала активно строиться и развиваться, а значит и здесь, со временем, неизбежны пробки.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
instagram
Нажми и смотри
Нажми и смотри

Первый в мире полигон для поездов

Щербинка известна на весь мир, как город, где производят лифты и испытывают поезда. Самые крупные из предприятий: Щербинский лифтостроительный завод, ЗАО «Щербинка ОТИС лифт», завод электроплавленых огнеупоров, 99-й завод авиационного технологического оборудования, ПКО «Монолит» и другие.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Если вы, опять же, посмотрите на карту Щербинки, то увидите слева от станции железнодорожное кольцо. Этот полигон для комплексных испытаний поездов длиной 6 километров построили еще в 1932 году. До 1960 года наш полигон был единственным в мире.

instagram
Нажми и смотри
Нажми и смотри

Деревня в кольце

Самое интересное, что внутри этого полигона находится деревня Новокурьяново, которая является частью Южного Бутова, и, соответственно, Москвы. Около сотни деревенских домов и чуть большее количество людей, живущих, как в осаде, в кольце, по которому день и ночь курсируют поезда. Сюда не ходят маршрутки, до ближайшего магазина не меньше получаса пешком, а единственная автомобильная дорога идет через тоннель (испытательный полигон находится на насыпи). Москва, она иногда — такая Москва!

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
instagram
Нажми и смотри
Нажми и смотри

Экология

Несмотря на крупные промышленные предприятия Щербинки, округ, в отличие от соседа — Подольска, относится к территориям, которые считаются стабильно экологически благоприятными. Однако не нужно забывать про полигон «Щербинка», который имеет спецучасток радиоактивных отходов Подольского завода и два промышленных предприятия, которые загрязняют атмосферу: кирпичный и штамповочно-механический заводы.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
instagram
Нажми и смотри
Нажми и смотри

Московские центральные диаметры

Через Щербинку проходит вторая линия МДЦ-2, которая забрала на себя часть пассажиров и заметно подняла стоимость жилья в округе. Посудите сами, насколько это удобно: от Щербинки до Курского вокзала на электричке ехать 51 минуту, но жители округа, конечно, пересаживаются гораздо раньше, доезжая за 18 минут до «Царицыно», где есть одноименная станция метро. С ветки МЦД-2 можно пересесть еще на несколько станций метро: Текстильщики, Новохохловская, Площадь Ильича, Курская, Комсомольская и Рижская.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
instagram
Нажми и смотри
Нажми и смотри

Ценник 5,7 миллиона и выше

Из всех вариантов квартир, которые стоят в Щербинке дешевле 6 миллионов рублей, я нашла только два, не вызывающие сомнений (не перепланировка, не доля в таунхаусе и прочие странности рынка недвижимости). Первый — студия площадью 27,6 метра на 19 этаже 19-этажного дома за 5 миллионов рублей. Такой высокий этаж — на любителя. И ремонт в квартире находится, судя по фото, в незавершенной фазе. Видно, что в квартире уже есть стяжка, штукатурка на стенах и потолке, проведена электрика, в санузле — временный унитаз. Остальное будущему владельцу придется делать самому. То есть, еще вкладывать и вкладывать свои средства. Кроме этого, ветка МЦД-2 находится не рядом с домом, до нее нужно ехать на общественном транспорте. Как пишут в объявлении — всего 4 минуты.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Второй вариант, хоть и дороже, но вызывает больше интереса. За 5 миллионов 700 тысяч предлагают полноценную 32-метровую «однушку» на 5 этаже 5-этажного дома. В минуте от дома — остановка общественного транспорта, в 5 минутах езды — МЦД-2. Ремонт в квартире не новый, но в нее, по крайней мере, можно заехать и какое-то время жить, в отличие от предыдущего варианта.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Жесткая вода

Практически весь юг и запад Подмосковья и «Новая Москва» жалуются на жесткую воду.  Почти в каждой квартире здесь установлены фильтры на водопроводную воду, либо люди пользуются фильтрами для питьевой воды. И, тем не менее, даже после этого чайники, смесители и стиральные машины — в накипи и известковом налете. На городских сайтах люди рассуждают на тему: «Насколько щербинская вода опасна для жизни?» Ответа пока нет, никто не проводил системных исследований.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
instagram
Нажми и смотри
Нажми и смотри

Оставь его — Остафьево

В округе, в селе Остафьево находится одноименная усадьба, в которой когда-то жил поэт и критик Петр Вяземский. Есть легенда, что Петр Андреевич Вяземский решил назвать усадьбу первым словом, которое произнесет Пушкин, приехавший к поэту в гости. Когда лакей спросил Александра Сергеевича: «Что делать с вашим саквояжем?», гость ответил: «Оставь его». Так и назвали усадьбу — Остафьево. О других городах Новой Москвы — в наших следующих материалах.

А вам далеко ехать до работы?
Да
Нет
Загрузка статьи...