Расход невелик, но может помочь: как обезопасить себя при сдаче дачи в аренду
В преддверии дачного сезона некоторые задумываются о том, чтобы сдать свой дом с участком в аренду. Это не самая плохая идея, тем более что по прогнозам риелторов спрос на аренду загородных домов пусть немного, но всё же подрастёт. Но чтобы не попасть впросак, сдавая недвижимость в аренду, и гарантированно получить прибыль, необходимо учитывать ряд моментов.
Юрист Сергей Коломийцев объяснил, как арендодатель может обезопасить себя. Эксперт советует оформить два основных документа — контакт о краткосрочном найме дачи и акт приёма-передачи загородного имущества. Типовой договор можно бесплатно скачать онлайн. В нём указываются условия и срок аренды наряду с порядком и условиями оплаты. Однако специалист советует внести в документ дополнения, так как недавно в законодательстве произошли некоторые изменения. Речь идёт об условиях проживания.
Жильцов следует проинформировать о необходимости соблюдать правила пожарной безопасности — особенно это касается разведения костра на участке. Кроме этого, арендаторы не должны нарушать режим тишины, регулярно выбрасывать мусор, чтобы не захламлять дом и участок. Неплохо напомнить отдыхающим и о запрете мыть автомобиль на взятом в аренду участке наряду с выращиванием растений, попадающих в разряд нелегальных, например, ту же ипомею, наделавшую недавно столько шума.
С формальной точки зрения такой договор у нотариуса можно и не заверять. Однако юрист, с учётом внесенных поправок, всё же советует это сделать. Кроме этого, при подписании акта приема-передаче имущества, эксперт рекомендует обоюдно с арендатором заснять этот процесс на видео. Ну и напоследок юрист отмечает, что неплохо бы в качестве финального штриха дачное имущество всё же застраховать. Стоит это недорого, но если вдруг что случится, этот документ сможет очень выручить, пишет Aif.ru.
